Your search results

Für Verkäufer

Der Vertrieb einer Immobilie besteht aus mehreren Steps.
Hier haben wir Ihnen einen kleinen Überblick über unsere
Vorgehensweise zusammen gefasst.

Erster Schritt

  • Nach unserem Kennenlern-Telefonat, treffen wir uns zu einem Vor-Ort-Termin. Wir stellen uns Ihnen persönlich vor, begutachten Ihr Objekt und können direkt auf Ihre Fragen und Wünsche eingehen.
  • Wir nehmen die Gebäudedaten auf und können somit eine genaue Einordnung des Immobilienwerts vornehmen.

Zweiter Schritt

  • Sind Sie mit uns als Unternehmen zufrieden, beauftragen Sie uns mit dem Verkauf der Immobilie. Wir erstellen eine Markteinschätzung und ggf. Wertermittlung, welche wir mit Ihnen besprechen.
  • Gerne beraten wir Sie auch über wertsteigernde Maßnahmen wie Renovierungen oder Sanierungen.
  • Wir sichten alle Unterlagen Ihrer Immobilie. Sollten diese unvollständig sein, können wir diese gegebenenfalls komplettieren. Unterlagen und Auskünfte (wie zum Beispiel der Grundbuchauszug) werden durch uns bei den Ämtern abgefragt.
  • Berechnung der Wohnflächen und Kubaturen für Ihre Hausbank.
  • Ein aktueller Energieausweis wird durch uns erstellt.
  • Die Makro- und Mikrolage wird von uns aufgenommen. Hierdurch kann abgeschätzt werden, welchen potenziellen Käuferkreis wir ansprechen möchten. Es wird ein Lageplan inklusive der Infrastruktur und Verkehrsanbindung erstellt.
  • Professionelle Fotoaufnahmen runden die Zusammenstellung der Gebäudedaten ab und wir haben eine Grundlage für die Erstellung…
  • …eines ansprechenden und aussagekräftigen Exposés.

Dritter Schritt

  • Nachdem alle Informationen zusammengestellt wurden, fragen wir unsere hauseigene Kundenkartei ab. Hier melden sich in der Regel schon die ersten Interessenten. Sollte sich nicht direkt ein Verkauf ergeben, werden wir das Objekt auf ausgesuchten Kanälen anbieten und bewerben.
  • Sie werden über die Fortschritten unseres Vertriebs regelmäßig informiert.

Vierter Schritt

  • Die Interessenten werden von uns geprüft. Hierbei achten wir vor allem auf die Bonität, vollständige Selbstauskunft und  Finanzierungsunterlagen. Stimmen alle Voraussetzungen, kommen diese Interessenten auch als potentielle Käufer in Frage. 
  • Durchführung von Besichtigungsterminen – einzeln oder in Gruppen

Fünfter Schritt

  • Sollten sich ein oder mehrere Interessen gefunden haben, moderieren wir die Verhandlungen und weisen Sie auch auf mögliche Risiken und Chancen hin. Hierbei achten wir auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Wir können es sehr gut nachvollziehen, wenn Sie Ihre Immobilie nicht an „jeden“ verkaufen möchten. Manchmal hängt an einem Haus oder einer Wohnung eben mehr als nur ein Verkaufsschild.
  • Nach positiver Verhandlung bereiten wir die Reservierung und den Verkaufsprozess vor.
  • Abstimmung mit dem Notar für die Erstellung eines Kaufvertrag-Entwurfs.
  • Wir koordinieren die Termine zwischen Ihnen, dem Käufer und dem Notar und stimmen letzte Details ab.
  • Ebenso begleiten wir Sie während des Kaufvertrag-Termins, damit Sie bei aufkommenden Fragen einen Partner an der Seite haben.

Sechster und letzter Schritt

  • Als letzten Schritt führen wir mit Ihnen den Übergabetermin durch und fertigen ein Übergabeprotokoll an.

Compare Listings